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万科 视觉中国 资料图
1月16日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布关于参与投资建万住房租赁基金的公告。公告称，旗下子公司参与投资建万（北京）住房租赁投资基金（有限合伙），该基金募集规模为人民币100亿元，万科子公司认缴出资额占比20%。万科认为，本次投资有助于盘活公司长租公寓存量资产，进一步扩大长租公寓业务管理规模。公告显示，近日，万科下属子公司海南中万启航管理服务有限公司（简称“中万启航”，普通合伙人之一）、海南万益管理服务有限公司（简称“万益管理”，有限合伙人之一）与中国建设银行股份有限公司（简称“中国建设银行”）下属的建信住房租赁私募基金管理有限公司（简称“建信住房租赁基金管理公司”，普通合伙人之一）、建信住房租赁基金（有限合伙）（有限合伙人之一）签署了《建万（北京）住房租赁投资基金（有限合伙）合伙协议》，共同投资设立“建万（北京）住房租赁投资基金（有限合伙）”（简称“建万住房租赁基金”）。按照公告，建万住房租赁基金的募集规模为人民币100亿元，坚持投资于住房租赁基本定位，主要投资于万科集团及其关联方持有的自持住宅、存量商办物业等存量资产，同时投资于其他房企持有的具有投资价值的自持住宅、存量商办物业等存量资产，用于租赁住房。其中，万科下属子公司中万启航认缴出资金额为人民币100万元，万益管理认缴出资金额为人民币19.99亿元，合计占建万住房租赁基金的比例为20%。按照公告，建万住房租赁基金将聘请执行事务合伙人建信住房租赁基金管理公司担任基金的管理人，负责基金的投资管理运营等相关工作。万科公告称，公司下属子公司参与投资建万住房租赁基金，是公司践行“城市建设服务商”的战略定位，落实国家“租购并举”政策的重要举措，公司将充分发挥行业龙头的示范效应，为社会提供更多优质的租赁住房产品。本次投资有助于盘活公司长租公寓存量资产，进一步扩大长租公寓业务管理规模。
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