最低增加30个基点 目前国家二套房贷款利率基点持平

来源: 2020-09-23 15:31:19
  

近日,央行发布最新贷款市场报价利率。3月五年期贷款市场报价利率(LPR) 4.75%。3月一年期贷款市场报价利率(LPR) 4.05%。

本月利率与上一月利率持平!

多家银行与上期利率持平!最新房贷利率出炉

基准利率与上期持平,各银行的利率变化又如何?

乐居编辑致电珠海13家银行,据了解,目前银行首套房房贷利率普遍增加30-55个基点。总体来看,跟上月房贷利率基点变化不大。

首套房:最低增加15个基点,最高增加70个基点

数据来源:致电各大银行所得

调查发现,建设银行、农业银行、光大银行、民生银行、渣打银行、汇丰银行、平安银行7家银行与上次调查利率基点持平。

工商银行由上次调查的60个基点降至55个基点。

中国银行由上次调查的48个基点升至59个基点。

交通银行由上次的65个基点降至54个基点。

中信银行由上次的43个基点升至54个基点。

广发银行由上次调查的47个基点升至55个基点。

其中首套房最低增加15个基点,利率为4.95%。

二套房:最低增加30个基点,最高增加85个基点

在二套房房贷利率方面,建设银行、农业银行、光大银行、民生银行、渣打银行、汇丰银行、平安银行等7家银行二套房利率基点与上次调查持平。

工商银行由上次调查的85个基点降至最低60-80个基点。

中国银行由上次调查的72个基点升至84个基点。

交通银行由上次调查的80个基点微调至79个基点。

中信银行由上次调查的71个基点升至至75个基点。

广发银行由上次调查的71个基点升至至85个基点。

其中二套房最低增加60个基点,利率为5.35%。

多家银行额度充足

据了解,受疫情影响,目前多家银行额度充足,放款速度快。其中中信银行表示网签下来即可放款。

LPR已经实行了几个月,有网友开始纠结,到底是要按之前的固定利率,还是转为LPR+基点,下面我们看看专家们怎么说。

选择"LPR+基点"还是固定利率?

经济学家马光远:如果当时贷款,是在基准利率基础上打折,比如7折,我基本会选择固定利率,因为已经很合适了。当然,如果是上浮的利率,我觉得压力有点大,为了省少点利息。加上,我预计在没有通胀的情况下,LPR会大概率下行,就选择LPR的浮动利率。但是,我付出的代价就是,万一通胀来临,LPR上升,我只能支付比以前更多的利率。

克而瑞广州区域首席分析师肖文晓:个人认为,从历史经验来看,经济增速从高速发展向中低速切换,为了保障经济活力,需要较为宽裕的市场流动性,中长期看利率走低的概率比较大。这一点,大家可以看看国际上的发达国家,基本上都是低利率,甚至是负利率状态。所以,中长期看,大家选择挂钩LPR还是比按目前的利率固定不变好。当然,如果大家近期有提前还贷的打算,选择哪个也都差不多,除非发生恶性的通胀通缩,利率一般都不会在短期内急剧变化。

乐居首席研究员姚育宾:关键还是要看长期的经济走势,越发达的国家经济增速越缓慢,利率也处于低水平。个别发达国家甚至出现利率为负的现象。我国经济经过多年突飞猛进,GDP已经不像以前一样保持两位数高增长,所以未来几十年,经济增速或趋于下行,利率或许也会越来越低。所以,对大多数人来说,浮动利率或许是更好的选择。

关键词: 二套房贷款利率 基点

责任编辑:sdnew003

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