35城平均购房年龄出炉！你的购房时年龄多少，给同龄人拖后腿了吗

回首2021年，有许多热门词汇，“三胎”、“房价”、“双减”、“吃瓜”等等，它们就像不同领域的一个个小缩影，承载着当下成年人世界的种种生活，每一个都影响着人们的衣食住行乐。

在这之中，许多人最关心的还是房价。房子对中国人来说就是“家”，然而自从前几年房价进入“万元时代”开始，这个“家”反倒沉重得让人喘不过气。

最近，贝壳研究院发布了一份年报，一共统计了35个城市的购房平均年龄，其中珠海购房年龄最高，有38岁，紧随其后的是北上深，都在37岁上下。购房年龄最低的城市是太原，但平均年龄也将近33岁了。

整合下来，一线城市的平均购房年龄是36.9岁，新一线城市的平均值是34.2岁，二线城市为34.8岁。2018年，全国的购房平均年龄还只有29.5岁，短短3年过去，个个都30多了。

可别觉得这个数据没啥大不了的，虽然购房年龄的大小和贷款门槛、政策这些都有关系。但房价越来越高，买房压力过大，才是购房年龄逐年上移的最主要原因。所以购房年龄的走向，一定程度上也能看出国人的生活水平和压力的大小。

有一个数据叫房价收入比，我们可以看看。房价收入比是房价除以人均可支配收入得到的数值。房价收入比越高，买房压力就越大。2021年上半年我国的整体房价收入比是12.9，这就已经算很高的了，因为国际房价收入比的合理范围是在3-6之间。

而这还是全国平均值，上半年房价收入比最高的深圳，数值高达48.1。其次是三亚，三亚虽然不是一线城市，但是房价收入比远超上海北京，高达36，一线城市中，北京的房价收入比是29.6，广州是21.7，上海是33.6。

从高到低排序后，一直到第36个城市承德，房价收入比才正好是我国的平均水平12.9。换句话说，我国有35个城市，房价收入比都大于平均值。这些城市几乎全是一线、新一线、二线。100个城市中，只有株洲和鞍山两个城市，房价收入比不超过6，在国际合理范围内。

高昂的房价，和与之不匹配的收入，让无数人都充满了压力。今年1-9月，我国一线城市的平均商品房总价为368万元，按照100万首付30万的标准，300多万的房子没有100多万的现金存款，是拿不下来的。

不止一线城市压力大，新一线城市的平均商品房总价是143万，头部二线城市的平均总价也是121万一套。虽然房价低了不少，但是新一线和二线城市的工资，又与一线城市相差甚远，压力还是一样大。

凑够了首付，接下来要还的房贷，对大部分人来说更不轻松。根据猎聘的调研数据，在一线城市，有超过60%的职场人，每月背负的房贷都高于5000元，其中月供8000以上的超过30.44%。

本来物价就高，生活成本支出就不少，很多人除去房贷和日常花销，就留不下什么存款了。二三线城市就更是如此了，一线的房价，一线的物价和三线的工资，兜里存不到几个钱。

当然，也有人会说一线城市房价确实高，但一线城市的工资也高啊，难道一线城市的工资不是人均上万吗？光看平均月薪，确实一线城市已经是万字开头了，新一线的平均工资也八九千，但平均数很难反映部分人的真实收入水平。

一线城市和部分新一线城市的互联网、金融产业发达，也有不少企业总部都设置于此，高收入群体多，而更多人都是“被平均”的那一部分。有相关专家指出，想知道大部分人的真实薪资水平，就得取中位数。

中位数是把这个城市所有人的工资按照从高到低的顺序排序，排在最中间的那一位的工资，就是该城市的中位数薪资。

2020年各个城市薪资水平调查显示，北上广深四个一线城市的薪资中位数都在5、6000左右，其中北京最高，为6906元，上海是6378元，杭州以5385元插在四个一线城市之间，深圳和广州的薪资中位数分别为5199和4811元。

成都、南京、重庆、西安等城市的中位薪资都在4000以上5000以下，武汉、长沙、厦门、东莞、佛山的薪资都是3000多。

不管怎么说，在中国富人仍只是一小部分人，大部分人都是拿着几千工资的普通人。连曹德旺都说，中国14亿人中，真正有消费能力的人，只有2亿左右。论物价，各个城市普遍都高；论房价，一线城市是其他城市的好几倍；论工资，一线城市不高，二三线城市更低。

最近几年，房价暴涨，物价也越来越贵，不变的只有每个月几千块的工资和艰难的就业环境。人一辈子不能只为了一套房子拼命，赡养父母、养育子女、日常用度、看病吃药，样样都要花钱，生活压力已经很大了。

上百万的房子在几千块的工资面前，就像一座大山，让许多人都望而却步。尽管如此，不管是在一线城市，还是二三四线城市，大部分人仍在努力工作，认真生活。钱多钱少是其次，过好自己的生活最重要。

想了解更多精彩内容，快来关注财经野武士

关键词： 房价 购房 一线城市 房贷 收入比