20强城市三季度经济数据公布 深圳GDP逆势增长2.6%

随着国内20强城市陆续公布自己前三季度GDP数据，一场关于城市排名的大战一触即发。

为什么人们热衷于城市排名?在靖姐看来，除了人们心系自己所在城市的发展前途外，还有一个重要的弦外音：“城运”决定“楼运”。

李超人发明了著名的地段论，其实放一个更大的视角来看：楼市的兴勃与一个城市的命运也息息相关。比如资源衰竭城市鹤岗，一套房只需要3万元。再比如新一线城市天津，这几年发展不如人意，GDP被挤掉近3000亿水分，掉到十强城市尾巴，伴随着的就是整个城市房价的萎靡不振，哪怕X河英才计划也无法挽救颓势。

本着“城运”决定“楼运”这一原理，靖姐整理出了2020年前三季度GDP20强城市名单。除了深圳、郑州、长沙未公布数据外，其他城市的数据都援引自官方发布。

靖姐探盘根据公开数据整理

武汉回归

五强城市中，深圳未公布2020年前三季度GDP数据。据深圳市长陈如桂介绍，前三季度深圳GDP逆势增长2.6%，深圳2019年前三季度GDP为18689.13亿元，据此可推算出深圳2020年前三季度GDP为19175.04亿元，稳坐季军。

排名第四的重庆，在上半年实现了对广州的赶超，三季度数据继续巩固了对广州的优势。

有人说重庆超广州是大气候下经济内循环让内陆城市有了更多赶超沿海城市的机会。但无可否认的重庆还是依靠体量大的优势，毕竟前者的辖区面积是广州的11倍，人口是广州的2倍，相当于一个中等省份。

从城市发展质量上看，重庆还是远远不如广州的。资金总量方面，2019年广州为59131.2亿元，重庆为39483.20亿元。上市公司方面，重庆54家，总市值6277.94亿元;广州107家，总市值15324.71亿元，几乎都是重庆两倍左右的水平。至于交通枢纽地位，门户功能属性，以及教育、医疗等领域公共服务，以及城建水平，广州都要领先重庆很多。

这也是为什么虽然重庆进入四强城市了，但这个城市依然有很多人选择去珠三角务工的原因了。

十强城市中，武汉回归，天津没能保住十强位置。疫情之前，武汉的位次基本与成都是伯仲之间，在七八名上下浮动。随着疫情得到控制，武汉经济也逐步恢复到昔日地位。

靖姐记得，今年三四月份疫情比较严重的时候，很多人开始唱衰武汉房价，认为疫情将给这座城市带来重挫，未来武汉的房价甚至不如郑州。

靖姐一开始就对这种观点持反对意见。首先我们看武汉的位置，中国两大经济动脉长江黄金经济带和京广大动脉的交汇处，从区位上就远胜郑州，毕竟沿黄经济带城市的经济实力根本无法和沿江经济带的城市媲美。其次武汉的人才储备上，985、211名校云集，这些都是郑州无法比拟的。

当然更有胆大的，当时就汇集了一笔资金去武汉抄底。对比，今年一路跌跌不休、还有28个月库存的郑州楼市，投资抄底武汉真是再明智不过。

胶着之战

20强城市中，大致可以分为两拨：一是体量规模在8700亿左右的长沙、宁波、青岛、无锡和郑州等五个城市;而是体量规模在7200亿上下的佛山、泉州、南通、济南、合肥、西安等五个城市。

长沙虽然前三季度数据未公布，我们也可以大致测算出来。2020年前三季度湖南省GDP同比增长2.6%，相信作为湖南经济龙头的长沙的增长数据不会比这个低。我们假如长沙前三季度GDP增长也为2.6%，2019年前三季度长沙有着高达8713.68亿元的GDP总量，2020年前三季度简单估算也有8940亿规模，超过宁波不是问题，应该能坐稳12名。

根据上述推算方式，2020年前三季度河南GDP增幅0.5%，2019年前三季度郑州GDP未8050.73亿元。如果郑州按照0.5%的增长速度，其2020年三季度GDP估算约为8090亿元。郑州大概率无法超越无锡的数据，在20强中保持原有坐席16名。

2019年郑州的GDP超越了长沙，这让不少郑州人雀跃了一阵。但这种幸福感保持没多久，郑州又重新被拉回原位了。与调控样本长沙相比，郑州这座城市太依赖房地产，南三环、南四环放眼望去全是开发的新楼盘，在房价上升轨道期，固然可以依靠土地财政将GDP数据做得漂亮些，但一个城市的发展归根结底还是需要产业。这是郑州的软肋，长沙已经形成了工程机械集群，云集着三一、中联等行业头部企业。长沙的文娱传媒行业也非常发达，芒果传媒上市造就了一批符号。而郑州除了富士康代工外，能提到比较好的企业也就宇通了。

总之，长沙、宁波、青岛、无锡和郑州这五座城市，GDP只有一两百亿的差距，名次只会越来越胶着，未来就看谁能在产业竞争中胜出。

处于胶着之战的还有佛山、泉州、南通、济南、合肥、西安这五个城市。在今年上半年，西安是在20强城市的，但到了三季度，这个位置被济南挤下来了，并且还被合肥给超越了。

南通是20强城市中的一个亮点，在济南、合肥、西安等省会城市忙着通过并区来实现GDP飞跃的时候，南通却像一抹独特的亮色，借助环沪经济圈优势，实现弯道超车。可见，搞活经济才是正道，大而弱不见得如小而强。

可以预料的是，到年底收尾之时，20强城市排位的顺序还会发生一些变化。我们普通人能做的就是顺势而为，紧紧握好“城运”，投资置业的时候不要光看国家给这些城市的政策，更重要的是看产业底蕴。

关键词： 深圳GDP 经济数据